Sez. 2, Sentenza n. 380 del 18/02/1970 (Rv. 345317 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU PREDIALI - IN GENERE - FONDO DOMINANTE E FONDO SERVENTE - IDENTIFICAZIONE DEL FONDO DOMINANTE - INDICAZIONE ESPRESSA NELL'ATTO COSTITUTIVO - NECESSITA - ESCLUSIONE - CRITERI DI IDENTIFICAZIONE - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Ai fini della identificazione del fondo dominante, non occorre che questo sia espressamente indicato nell'atto costitutivo della servitu, o che, tanto meno, in detto atto ne siano indicati i confini e la estensione, essendo, invece, sufficiente che da altri elementi, attinenti alla natura stessa della servitu, alla ubicazione del fondo servente ed alla vicinanza di questo ad altro fondo di chi ha stipulato la servitu, possa con certezza stabilirsi, e dal punto di vista soggettivo e da quello oggettivo, a vantaggio di quale fondo la servitu medesima sia stata costituita. La ricerca di tali elementi, la loro valutazione e la Determinazione della loro sufficienza per stabilire quale sia il fondo dominante, rientra nel convincimento di fatto del giudice di merito, insindacabile dal giudice di legittimita, sempre che la suddetta indagine di fatto sia congruamente motivata. (Conf 2128-68, massima n 334297 168-61).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027