Sez. 3, Sentenza n. 3802 del 15/04/1998 (Rv. 514493 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - COSTO BASE - IMMOBILI ULTIMATI PRIMA DEL 31 DICEMBRE 1975

Ai fini della determinazione dell'equo canone, l'art. 14 della legge n. 392 del 1978 ancora il valore degli immobili ultimati entro il 31 dicembre 1975 ad un costo di produzione legislativamente aggiornato al momento di entrata in vigore della legge stessa (30 luglio 1978), con conseguente esclusione di uno sfalsamento del costo stesso per il periodo 31 dicembre 1975 - 30 luglio 1978. A causa di ciò l'aggiornamento del canone previsto dall'art 24 della citata legge viene ad avere cadenza annuale a partire dalla suddetta data, con conseguente scatto di aggiornamento ogni 30 luglio, anche se per la specifica locazione non è ancora decorso un anno dal suo inizio.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 14 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 24 CORTE COST.