Sez. 3, Sentenza n. 5632 del 18/05/1993 (Rv. 482411 - 01)
Alberghi - Affittacamere | Attività alberghiera e attività di affittacamere - Analogia - Estremi - Cessione del godimento di un locale provvisto di somministrazione e prestazione di servizi personali - Rilevanza - Difetto di tale ultima prestazione - Attività di affittacamere - Configurabilità - Esclusione - Disciplina delle locazioni ad uso abitativo - Operatività.
Alberghi - Affittacamere
L'attività di affittacamere, pur differenziandosi da quella alberghiera per le sue modeste dimensioni, presenta analoga natura, in quanto richiede non solo la cessione del godimento di locale ammobiliato e provvisto delle necessarie somministrazioni (luce, acqua, ecc.), ma anche la prestazione di servizi personali, quali il riassetto del locale stesso e la fornitura della biancheria da letto e da bagno (con caratteristiche professionali e finalità speculative), pur a prescindere dal conseguimento o meno della prescritta licenza amministrativa. In difetto della prestazione di detti servizi, pertanto, quella cessione non può essere ricondotta nell'ambito dell'indicata attività di affittacamere né quindi sottratta alla disciplina della locazione ad uso abitativo.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Legge 16/06/1939 num. 1111 art. 1, Legge 27/07/1978 num. 392 CORTE COST. PENDENTE
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)