Sez. 3, Sentenza n. 296 del 16/01/1996 (Rv. 495415 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CONTRATTI IN CORSO SOGGETTI A PROROGA - CANONE - IN GENERE

L'adeguamento dei canoni di locazione degli immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, previsto dall'art. 15 bis, comma secondo, del D.L. 23 gennaio 1982, n. 9 (convertito con modificazioni in legge 25 marzo 1982, n. 94) trova applicazione unicamente qualora l'originario rapporto, in regime di proroga per effetto dell'art. 67, comma primo, legge 27 luglio 1978, n. 392, si sia ulteriormente protratto - dopo la scadenza del termine indicato nel citato art. 67, comma primo - per effetto della proroga disposta dall'art. 15 bis, comma primo, del D.L. 23 gennaio 1982, n. 9, e non, pertanto, qualora il contratto stesso si sia rinnovato ai sensi dell'art. 28 della citata legge n. 392 del 1978.

Riferimenti normativi: Decreto Legge 23/01/1982 num. 9 art. 15 lett. B CORTE COST., Legge 25/03/1982 num. 94 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 28