Sez. 3, Sentenza n. 7578 del 11/07/1995 (Rv. 493233 - 01)
LOCAZIONE - RIPARAZIONI - IN GENERE (NECESSITÀ DI RIPARAZIONI) | Danni prodotti a terzi dalle strutture murarie e dagli impianti in esse conglobati - Responsabilità esclusiva del proprietario - Danni provocati da altre parti o accessori del bene locato - Responsabilità del conduttore - Configurabilità - Fattispecie relativa a distacco di alcune mattonelle di modesto costo.
LOCAZIONE - RIPARAZIONI - IN GENERE (NECESSITÀ DI RIPARAZIONI)
Il proprietario dell'immobile locato è responsabile in via esclusiva dei danni prodotti a terzi dalle strutture murarie e dagli impianti in esse conglobati; la responsabilità ricade, invece, sul conduttore se il danno è provocato da altre parti o accessori del bene locato, rispetto ai quali lo stesso conduttore acquista la disponibilità, con facoltà ed obbligo di intervenire onde evitare pregiudizio ad altri. (Nella specie, la sentenza impugnata, confermata dalla S.C., aveva affermato la responsabilità del conduttore dell'immobile locato per il danno cagionato dal distacco di alcune mattonelle di modesto costo).
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1576, Cod. Civ. art. 1577, Cod. Civ. art. 1609, Cod. Civ. art. 2051 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2053
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)