Sez. 3, Sentenza n. 11321 del 18/12/1996 (Rv. 501395 - 01)
LOCAZIONE - AFFITTO - LOCATORE - OBBLIGHI - IN GENERE | Danni cagionati a terzi da strutture murarie dell'immobile locato e dagli impianti in esse conglobati - Responsabilità per custodia del locatore - Sussistenza - Danni a terzi derivanti da altre parti ed accessori del bene locato - Responsabilità del conduttore - Configurabilità.
LOCAZIONE - AFFITTO - LOCATORE - OBBLIGHI - IN GENERE
Il proprietario dell'immobile locato, conservando la disponibilità giuridica del bene e quindi la custodia delle strutture murarie e degli impianti in esse conglobati, è responsabile ai sensi degli art. 2051 e 2053 cod. civ. dei danni cagionati a terzi da dette strutture ed impianti (salvo rivalsa sul conduttore che abbia omesso di avvertirlo ex art. 1577 cod. civ.), mentre con riguardo ad altre parti e accessori del bene locato, rispetto alle quali il conduttore ha la disponibilità con facoltà od obbligo di intervenire, onde evitare pregiudizio a terzi (come per i servizi dell'appartamento) la responsabilità verso i terzi, secondo la previsione del citato art. 2051 cod. civ., grava soltanto sul medesimo.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1576, Cod. Civ. art. 1577, Cod. Civ. art. 2051 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2053
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)