Sez. 3, Sentenza n. 18884 del 10/07/2008 (Rv. 604208 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTI COLLEGATI

Il collegamento negoziale non dà luogo a un nuovo ed autonomo contratto, ma è un meccanismo attraverso il quale le parti perseguono un risultato economico unitario e complesso, che viene realizzato non per mezzo di un singolo contratto ma attraverso una pluralità coordinata di contratti, i quali conservano una loro causa autonoma, anche se ciascuno è finalizzato ad un unico regolamento dei reciproci interessi. Pertanto, in ipotesi siffatte, il collegamento, pur potendo determinare un vincolo di reciproca dipendenza tra i contratti, non esclude che ciascuno di essi si caratterizzi in funzione di una propria causa e conservi una distinta individualità giuridica. Accertare la natura, l'entità, le modalità e le conseguenze del collegamento negoziale realizzato dalle parti rientra nei compiti esclusivi del giudice di merito, il cui apprezzamento non è sindacabile in sede di legittimità, se sorretto da motivazione congrua ed immune da vizi logici e giuridici. (Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza di merito che aveva ravvisato il grave inadempimento, con riferimento ad un contratto di affitto di azienda, della società ricorrente che aveva garantito all'affittuaria la disponibilità dell'immobile fino al 2006 laddove, invece, aveva titolo per disporne fino al 1996, in forza del diverso contratto di sublocazione, e poi sino al 1999, in forza di una concessione d'uso stipulata con l'ente proprietario dell'immobile).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1321, Cod. Civ. art. 1322, Cod. Civ. art. 1594, Cod. Civ. art. 2562, Legge 27/06/1978 num. 392 CORTE COST. PENDENTE