Sez. 3, Sentenza n. 5113 del 24/11/1977 (Rv. 388725 - 01)

VENDITA - OGGETTO DELLA VENDITA - VENDITA DI UN APPEZZAMENTO DI TERRENO DA DISTACCARSI DA UN MAGGIOR FONDO - OGGETTO - DETERMINABILITA - CONDIZIONI.*

Nell'ipotesi di contratto di vendita di un appezzamento di terreno da distaccarsi da un maggior fondo si ha determinabilita dello oggetto quando, pur mancando l'esatta identificazione dello appezzamento venduto, siano contenuti nel contratto - stipulato nella Forma scritta richiesta ab substantiam - elementi prestabiliti dalle parti che siano idonei per l'identificazione dello appezzamento medesimo: essi possono anche consistere nel riferimento a dati di fatto esistenti e sicuramente accertabili, ma devono essere tali da richiedere una mera applicazione con un procedimento tecnico che individui l'appezzamento di terreno nei suoi confini e nella sua dislocazione nell'ambito del maggior fondo. L'oggetto del contratto non e, invece, determinabile qualora le parti si siano riferite genericamente ad un elemento di identificazione che debba essere individuato con un ulteriore loro accordo o, peggio, debba essere scelto e indicato da uno solo di essi. (V 3677/75, mass n 377888; (2561'71, mass n 353623).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1346, Cod. Civ. art. 1349, Cod. Civ. art. 1470