Sez. 3, Sentenza n. 2635 del 27/04/1982 (Rv. 420495 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO - ASSUNZIONE, DA PARTE DELL'USUFRUTTUARIO DI UN IMMOBILE, DELL'OBBLIGO DI TRASFERIRE NON SOLO L'USUFRUTTO, MA ANCHE LA NUDA PROPRIETÀ, PUR PRIVO DEI RELATIVI POTERI - GIUDIZIO PER L'ESECUZIONE SPECIFICA DEL PRELIMINARE - LITISCONSORZIO NECESSARIO NEI CONFRONTI DEL NUDO PROPRIETARIO - INSUSSISTENZA - PROPOSIZIONE IN CORSO DI GIUDIZIO, DI DOMANDA DI ESECUZIONE SPECIFICA ANCHE NEI CONFRONTI DEL NUDO PROPRIETARIO - DOMANDA NUOVA - CONFIGURABILITÀ.*

Qualora in un contratto preliminare l'usufruttuario di un immobile non si limiti ad obbligarsi a trasferire il proprio diritto (di usufrutto), ma anche la nuda proprietà, pur non avendone i poteri, nel giudizio instaurato dal promittente acquirente al fine di ottenere l'esecuzione in Forma specifica del contratto, ai sensi dell'art. 2932 cod. civ., non sussiste litisconsorzio necessario nei confronti del nudo proprietario dell'immobile, rimasto estraneo al preliminare. Pertanto, la domanda di esecuzione in Forma specifica proposta in corso di giudizio anche nei confronti del nudo proprietario non può considerarsi mera estensione ad un litisconsorte necessario della domanda originaria, ma domanda nuova, in quanto tale inammissibile in Mancanza di accettazione del contraddittorio. (V 2363/81, mass n 413121; (V 5922/79, mass n 402598).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2932, Cod. Proc. Civ. art. 102 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 183 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 184 CORTE COST.