Sez. 2, Sentenza n. 3634 del 28/06/1979 (Rv. 400055 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - IN GENERE - PARTECIPAZIONE - POTERE RAPPRESENTATIVO CONFERITO DAL CONDOMINO AD ALTRO SOGGETTO - PROVA - FORMA SCRITTA - IRRILEVANZA - APPROVAZIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI - ATTO DI ORDINARIA AMMINISTRAZIONE - ATTRIBUZIONE VERBALE DEL POTERE RAPPRESENTATIVO - IDONEITA.*

Il potere rappresentativo conferito dal condomino ad altro soggetto per la partecipazione all'assemblea condominiale, qualora riguardi affari di ordinaria amministrazione, puo essere attribuito anche verbalmente, e la prova dell'esistenza, dell'oggetto e dei limiti del mandato, puo essere acquisita con ogni mezzo. Pertanto, non e richiesta la Forma scritta per la rappresentanza di un condomino nell'assemblea, nel caso in cui questa abbia per oggetto la approvazione delle tabelle millesimali, in quanto tale approvazione, quale atto di mera natura valutativa del patrimonio, ai limitati effetti della distribuzione del carico delle spese condominiali, nonche della misura del diritto di partecipazione alla formazione della volonta assembleare del condominio, non e idonea a incidere sulla consistenza dei diritti reali a ciascuno spettanti. (Conf 3719/78, mass n 393236; (Conf 2416/72, mass n 359858).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1124, Cod. Civ. art. 1126, Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. Disp. Att. e Trans. art. 68, Legge 30/03/1942 num. 318 art. 68