Sez. 3, Sentenza n. 332 del 18/01/1982 (Rv. 418035 - 01)
LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - IN GENERE - CONTROVERSIA SULLA VALIDITÀ ED EFFICACIA DELLE CLAUSOLE DI ADEGUAMENTO DEL CANONE - COMPETENZA EX ART. 10 DELLA LEGGE N. 833 DEL 1969 - APPLICABILITÀ - DOMANDA DI PAGAMENTO DELLE SOMME PRETESE IN VIRTÙ DI DETTE CLAUSOLE - INCLUSIONE.*
LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - IN GENERE - CONTROVERSIA SULLA VALIDITÀ ED EFFICACIA DELLE CLAUSOLE DI ADEGUAMENTO DEL CANONE - COMPETENZA EX ART. 10 DELLA LEGGE N. 833 DEL 1969 - APPLICABILITÀ - DOMANDA DI PAGAMENTO DELLE SOMME PRETESE IN VIRTÙ DI DETTE CLAUSOLE - INCLUSIONE.*
Rientra nella Competenza esclusiva del pretore stabilita dall'art. 10 della legge 26 novembre 1969 n. 833, ancorché trattisi di contratto di locazione non soggetto a proroga legale, la controversia sulla validità ed efficacia delle clausole di adeguamento del canone in regime di blocco dei canoni e, quindi, la domanda di pagamento delle somme pretese in virtù di dette clausole, in quanto la decisione su di essa comporta l'indagine sull'efficacia delle clausole stesse in relazione alle norme vincolistiche. (V 433/81, mass n 410907; (V 450/80, mass n 403821; (V 3166/79, mass n 399535).*
Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)