Sez. 1, Sentenza n. 988 del 30/03/1968 (Rv. 332387 - 01)

PERMUTA - TRASFERIMENTO DI UN'AREA EDIFICABILE IN CAMBIO DI UNO O PIU APPARTAMENTI DELL'EDIFICIO COSTRUENDO SU DI ESSA- NATURA GIURIDICA - PERMUTA DI COSA PRESENTE CON COSA FUTURA - EFFETTI - TRASFERIMENTO DEGLI APPARTAMENTI - MOMENTO.*

Il contratto, con cui si trasferisce un'area edificabile in cambio di uno o piu appartamenti dello stabile erigendo sull'area stessa, va qualificato come permuta di una cosa presente con una futura. In tale ipotesi si ha un trasferimento immediato della cosa presente, mentre il trasferimento della cosa offerta in permuta si verifichera nel momento in cui verra ad esistenza oppure - nel caso in cui la cosa futura non sia determinata fin dall'inizio, ma solo determinabile secondo criteri offerti dal contratto o desumibili dalla legge - nel momento in cui la Determinazione verra effettuata da colui cui spetti o, in difetto, dal giudice.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1552, Regio Decr. Legge 15/03/1927 num. 436 CORTE COST.