Sez. 3, Sentenza n. 6537 del 28/07/1987 (Rv. 454791 - 01)

LOCAZIONE - TRASFERIMENTO A TITOLO PARTICOLARE DELLA COSA LOCATA (ALIENAZIONE) - IN GENERE - DIRITTO DI PRELAZIONE - IMMOBILI UTILIZZATI PER LO SVOLGIMENTO DI ATTIVITÀ CHE NON COMPORTINO CONTATTI DIRETTI CON IL PUBBLICO DEGLI UTENTI E DEI CONSUMATORI - INSUSSISTENZA DEL DIRITTO - REGIME TRANSITORIO.*

La norma dell'art. 41 secondo comma della legge n. 392 del 1978 - secondo la quale il diritto di prelazione e quello di riscatto non spettano ai conduttori di immobili utilizzati per lo svolgimento di attività che non comportino contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori - trova applicazione anche nel regime transitorio (come ritenuto anche dalla Corte costituzionale nella sentenza n. 128 del 1983) pur in Mancanza di un espresso richiamo nell'art. 73 all'art. 41, secondo comma, che rinvia all'art. 35 della stessa legge, atteso che il rinvio effettuato (dall'art. 73) agli artt. 38 e 39 deve intendersi riferito alle fattispecie (prelazione e riscatto) così come complessivamente configurate e, quindi, con le limitazioni stabilite dal combinato disposto degli artt. 41 e 35 citati, che concernono, fra l'altro, gli immobili utilizzati senza contatti diretti con il pubblico. (V 00713, mass n 444273; (V 01405/86, mass n 444823; (V 128/83, Corte costituzionale).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 35 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 38 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 39 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 41 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.