Sez. 3, Sentenza n. 2510 del 08/02/2005 (Rv. 582963 - 01)
LOCAZIONE - DISDETTA | Natura - Atto unilaterale - Disdetta effettuata dal "falsus procurator" - Ratifica del "dominus" - Ammissibilità - Efficacia retroattiva nei confronti del conduttore.
LOCAZIONE - DISDETTA
La disciplina dell'art. 1399 del cod. civ. estesa anche agli atti unilaterali, in forza del richiamo contenuto nell'art. 1324 del codice, deve ritenersi in particolare applicabile alla disdetta della locazione (per la sua natura di atto unilaterale di contenuto negoziale con effetti patrimoniali) anche se data da "falsus procurator". Nei confronti di quest'ultimo il conduttore può eccepire l'inefficacia dell'obbligazione restitutoria sino a che non intervenga, con effetto "ex tunc", la ratifica del locatore.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1324, Cod. Civ. art. 1399
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)