Sez. 3, Sentenza n. 1457 del 19/02/1985 (Rv. 439487 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER MATERIA - IN GENERE - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA MISURA DEL CANONE DI LOCAZIONE PROMOSSA DOPO LA DATA DI ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - ESTENSIONE - CONTROVERSIA RELATIVA A RAPPORTI IN CORSO ED A PERIODI ANTERIORI ALLA PREDETTA DATA - INCLUSIONE.*

Le controversie promosse dopo la data di entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392, concernenti la misura del canone di locazione di immobili urbani, sono devolute "ratione materiae" alla cognizione del giudice monocratico, anche quando investano rapporti in corso a quella data e si riferiscano a periodi ad essa anteriori (artt. 45 e 74). Detta Competenza, che si ripartisce fra pretore e conciliatore a secondo del valore (da determinarsi con riguardo al canone pattuito o in concreto corrisposto, e non a quello che si assume dovuto per legge), ha carattere funzionale ed inderogabile, e si estende anche alle richieste accessorie di pagamento di canoni rimasti insoluti o di restituzione di somme indebitamente pagate. (V 5484/83, mass n 430418; (V 2216/83, mass n 427065).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.