Sez. 3, Sentenza n. 3542 del 24/10/1975 (Rv. 377735 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - REQUISITI (ELEMENTI DEL CONTRATTO) - FORMA - RIPRODUZIONE DEL CONTRATTO IN FORMA DIVERSA DALLA ORIGINARIA - DA SCRITTURA PRIVATA IN ATTO PUBBLICO - VENDITA IMMOBILIARE - ACCERTAMENTO GIUDIZIALE DELLE SOTTOSCRIZIONI - IDONEITA - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO - ESCLUSIONE.*

Nella compravendita immobiliare stipulata con scrittura privata non autenticata, l'acquirente puo tutelare il suo interesse a realizzare la Forma pubblica di tale contratto mediante l'accertamento giudiziale della sottoscrizione, che rende possibile il compimento delle forme di pubblicita prescritte dalla legge per l'opponibilita ai terzi di determinati negozi per i quali, appunto, e necessario un atto pubblico o una scrittura privata autenticata o accertata giudizialmente (art 2657 cod civ). fuori di luogo e, invece, la Azione tendente all'esecuzione specifica dell'Obbligo di contrarre ex art 2932 cod civ, che presuppone un negozio preliminare e, quindi, contrasta con l'accertata esistenza di un negozio definitivo di compravendita. (V 2557/73, mass n 366008).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1325 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1350, Cod. Civ. art. 1537, Cod. Civ. art. 2657 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2703, Cod. Civ. art. 2932