Sez. 3, Sentenza n. 5316 del 29/10/1985 (Rv. 442571 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - IN GENERE - AFFITTO E RAPPORTO ASSOCIATIVO - DISTINZIONE - CRITERI - RISCHIO DELL'IMPRESA - RILEVANZA - NOZIONE.*

In tema di contratti agrari, per distinguere l'affitto dal rapporto associativo occorre aver riguardo al rischio dell'impresa, il quale non può ridursi alle oscillazioni che può subire la produzione del fondo - giacché siffatto rischio può ricorrere anche nella ipotesi di affitto con canone costituito da una quota dei prodotti - ma va invece riferito al lato passivo della gestione, all'incidenza di tutte le spese e delle perdite e, quindi, alla responsabilità della gestione stessa. (Conf 761/81, mass n 411236).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1615, Cod. Civ. art. 2164