Sez. 2, Sentenza n. 2668 del 26/05/1978 (Rv. 392037 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - EFFETTI DEL CONTRATTO - PROMESSA DELL'OBBLIGAZIONE O DEL FATTO DEL TERZO - PROMESSA AL PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE DELLA CANCELLAZIONE DI UNA IPOTECA ISCRITTA A GARANZIA DEL CREDITO DI UN TERZO - AZIONE DEL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE CONTRO IL PROMITTENTE PER LA CANCELLAZIONE DELL'IPOTECA E LA CONDANNA AL RISARCIMENTO DEI DANNI - RIGETTO DELLA DOMANDA SUL PRESUPPOSTO DELLA INAMMISSIBILITA DI ADEMPIMENTO COATTIVO O IN FORMA SPECIFICA IN RELAZIONE AL MANCATO COMPIMENTO DEL FATTO DEL TERZO - CONDANNA DEL PROMITTENTE AL RISARCIMENTO DEI DANNI NEI CONFRONTI DEL PROMISSARIO - ULTRAPETIZIONE - CONFIGURABILITA - CONDIZIONI.*

Nel caso in cui chi abbia promesso al proprietario di un immobile la cancellazione di una ipoteca iscritta a garanzia del credito di un terzo sia convenuto in giudizio dal promissario, proprietario dell'immobile ipotecato, per sentir pronunciare sentenza che ordini la cancellazione e lo condanni al risarcimento dei danni, incorre in ultrapetizione il giudice che, rigettata la domanda principale (in base al principio che il mancato compimento del fatto del terzo non puo comportare, a carico del promittente, adempimento coattivo ovvero in Forma specifica), condanni il promittente a risarcire i danni al promissario, l'accoglimento della domanda di risarcimento avviene in base ad una causa petendi (rifiuto del fatto del terzo) diversa da quella dedotta dall'attore in giudizio (ritardo nell'adempimento dell'Obbligo di consentire la cancellazione dell'ipoteca). (V 2654/71, mass n 353794; (V 2300/71, mass n 353153).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1381, Cod. Civ. art. 2884 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 112