Sez. 3, Sentenza n. 471 del 18/01/1983 (Rv. 425268 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - IN GENERE - CONTROVERSIE SULLA DETERMINAZIONE DEL CANONE PROMOSSE PRIMA DELL'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - ESTENSIONE.*

Alle controversie in materia di misura dei canoni di locazione, introdotte anteriormente all'entrata in vigore della legge n. 392 del 1978, devono applicarsi, ai fini della Determinazione della Competenza le norme proprie del precedente regime vincolistico, quali gli artt. 29 della legge 23 maggio 1950 n. 253 e 10 della legge 26 novembre 1969 n. 833, attributivi della Competenza stessa, in via esclusiva, al pretore, con riferimento non solo alle cause relative all'applicabilità di aumenti sul canone iniziale, ma anche a quelle concernenti gli accordi intervenuti fra le parti per adeguare il canone agli aumenti del costo della vita, e con estensione di tale Competenza, per il principio della concentrazione processuale e della vis attractiva di cui all'art. 31 cod. proc. civ. anche alle domande di condanna al pagamento di somme risultanti insolute o di rimborso di quanto pagato oltre il dovuto nonché a quelle di risoluzione della locazione soggetta a regime vincolistico, per il mancato pagamento del canone nella misura legale. (Conf 4533/76, mass n 383251; (Conf 3166/79, mass n 399535).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 31 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.