Sez. 3, Sentenza n. 10389 del 27/10/1990 (Rv. 469546 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - IN GENERE - CONTROVERSIE DI RISOLUZIONE DEL RAPPORTO - COMPETENZA PER MATERIA EX ART. 45 DELLA LEGGE 392 DEL 1978 - AMBITO DI APPLICAZIONE.*

Secondo la disciplina introdotta dalla legge 27 luglio 1978 n. 392 la speciale Competenza per materia prevista dall'art. 45 di tale legge sussiste in ordine alle controversie vertenti sulla risoluzione del rapporto esclusivamente negli specifici casi di diniego di rinnovazione alla prima scadenza dei contratti di locazione di immobili, in regime ordinario, adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, di recesso del locatore nei contratti di locazione, in regime transitorio, di immobili ad uso di abitazione, nonché di recesso dai contratti di locazione di immobili ad uso non abitativo in corso all'entrata in vigore della legge medesima; pertanto, per ogni altro caso di risoluzione del rapporto (per morosità o per finita locazione) la Competenza va determinata secondo gli ordinari criteri di valore dettati dal codice di rito, ancorché la controversia implichi l'indagine sulla applicabilità o meno al rapporto delle previgenti norme sulla proroga legale. (V 6860/88, mass n 461114; (V 5701/88, mass n 460233).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.