Sez. 3, Sentenza n. 1658 del 21/03/1981 (Rv. 412326 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - IN GENERE - CONTROVERSIE SUL DIRITTO DEL CONDUTTORE ALLA PROROGA LEGALE O ATTINENTI AI PARTICOLARI DOVERI DELLE PARTI IN FORZA DELLA LEGISLAZIONE VINCOLISTICA - COMPETENZA FUNZIONALE DEL PRETORE - ESTENSIONE.*

In tema di locazioni e sublocazioni di immobili urbani, appartiene alla Competenza funzionale del pretore (qualora il valore della causa superi i limiti della Competenza del conciliatore) la cognizione sia delle controversie che vertano sul diritto del conduttore alla proroga legale o che siano comunque attinenti, in modo diretto, ai particolari doveri delle parti in forza della legislazione vincolistica (ex art 6 della legge 1 maggio 1955 n 368), sia di quelle che concernano indebite maggiorazioni del canone (ex art 10 della legge 26 novembre 1969 n 833 che richiama gli artt 30 e 31 della legge 23 maggio 1950 n 253). (Conf 3467/80, mass n 407311; (Conf 2602/80, mass n 406347; (Conf 4206/78, mass n 393833; (Conf 3438/75, mass n 377600).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 8 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 30, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 31, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10