Sez. 2, Sentenza n. 3305 del 20/05/1981 (Rv. 413885 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - REQUISITI (ELEMENTI DEL CONTRATTO) - REQUISITI ACCIDENTALI - TERMINE - IN GENERE - ESSENZIALITA - SUSSISTENZA - ACCERTAMENTO - CRITERI.*

Il carattere essenziale del termine (nella specie: stabilito nel contratto preliminare per la stipulazione di quello definitivo) non puo desumersi unicamente dalla circostanza che le parti, nel determinarlo, lo abbiano fatto precedere dalla locuzione 'entro e non oltrè, la quale di per se vale soltanto a fissare una data, ma non e significativa dell'improrogabilita di detto termine, quale va, invece, accertata alla stregua di specifiche ed inequivoche espressioni o dell'oggetto del contratto la cui utilita economica, tenuta presente dalle stesse parti nella stipulazione del negozio, andrebbe perduta con l'inutile decorso del termine pattuito. (Conf 3874/80, mass n 407741).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1184, Cod. Civ. art. 1367, Cod. Civ. art. 1457, Cod. Civ. art. 2932