Sez. 3, Sentenza n. 2610 del 13/03/1987 (Rv. 451730 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - DEL COLTIVATORE DIRETTO PROPRIETARIO DI FONDO CONFINANTE - CASI DI ESCLUSIONE - INSEDIAMENTO SUL FONDO OFFERTO IN VENDITA DI "MEZZADRI, COLONI, AFFITTUARI, COMPARTECIPANTI OD ENFITEUTI COLTIVATORI DIRETTI" - PRESENZA SU DETTO FONDO DI AFFITTUARIO NON COLTIVATORE DIRETTO - DIRITTO DI PRELAZIONE - DEL PROPRIETARIO DEL FONDO CONFINANTE - SUSSISTENZA.*

Ai fini della esclusione del diritto di prelazione e del rimedio del riscatto a favore del coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con il fondo posto in vendita, nel caso di insediamento su quest'ultimo di "mezzadri, coloni, affittuari, compartecipanti od enfiteuti coltivatori diretti", la considerazione unitaria della disciplina legislativa in materia e il fatto che l'art. 7 della legge 14 agosto 1971 n. 817 indichi il rapporto di affittanza agraria tra altri tipici rapporti agrari tutti presupponenti la qualità di coltivatore diretto, inducono a ritenere che anche l'affittuario, al pari degli altri soggetti indicati dalla norma, debba possedere detta qualità perché il suo insediamento possa costituire ostacolo al sorgere del diritto in capo al confinante, con la conseguenza che tale diritto non è escluso dalla presenza sul fondo offerto in vendita di un affittuario cosiddetto "capitalista", cioè non coltivatore diretto. (V 6540/84, mass n 438109; (V 3908/84, mass n 435856).*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST., Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7 CORTE COST.