Sez. 3, Sentenza n. 6540 del 13/12/1984 (Rv. 438109 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - PRESENZA SUL FONDO DI UN INSEDIAMENTO ORIGINATO DA UN RAPPORTO AGRARIO QUALIFICATO - DIRITTO DI PRELAZIONE DEL PROPRIETARIO DEL FONDO CONFINANTE - ESCLUSIONE - RAPPORTO AGRARIO FONDATO SU UNA SITUAZIONE DI PARTECIPAZIONE ALL'IMPRESA FAMILIARE COLTIVATRICE - DIRITTO DI PRELAZIONE DEL PROPRIETARIO DEL FONDO CONFINANTE - SPETTANZA - ESCLUSIONE.*

In tema di prelazione agraria, costituisce condizione impeditiva al sorgere del diritto del proprietario-coltivatore diretto del fondo confinante la presenza, sul fondo in trasferimento, di un insediamento che tragga origine da un rapporto agrario qualificato, il quale può fondarsi anche su una situazione di partecipazione all'impresa familiare coltivatrice di cui all'art. 230 bis cod. civ., senza che possa rilevare che questa figura non sia stata considerata dalle leggi n. 590 del 1965 e n. 817 del 1971, costituendo essa un istituto nuovo, introdotto con la legge n. 151 del 1975, e non avendo quelle elencazioni carattere tassativo. Nè il diritto del proprietario confinante può trovare affermazione in caso che il terreno che costituisca bene dell'azienda agricola esercitata da impresa familiare coltivatrice sia oggetto di trasferimento a titolo oneroso dall'uno ad altro dei familiari compartecipanti all'impresa, sempre che permanga la continuazione della destinazione di quel bene alla coltivazione diretta da parte dell'acquirente.*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST., Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7 CORTE COST., Legge 19/05/1975 num. 151 art. 230 bis