Sez. 3, Sentenza n. 2017 del 26/03/1980 (Rv. 405651 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - IN GENERE - SUBLOCAZIONE E CESSIONE - DIVIETO - VIOLAZIONE DEL DIVIETO CONTRATTUALMENTE STABILITO - DOMANDA DI RISOLUZIONE DEL CONTRATTO - ECCEZIONE DEL CONVENUTO RELATIVA ALLA FACOLTA DI SUBLOCAZIONE SPECIFICAMENTE CONCESSA IN DEROGA AI PATTI CONTRATTUALI STIPULATI NEL REGIME VINCOLISTICO - COMPETENZA DEL PRETORE EX ART 6 DELLA LEGGE N 368 DEL 1955 - SUSSISTENZA - LIMITI - GIUDIZI INSTAURATI ANTERIORMENTE ALLA LEGGE N 392 DEL 1978.*

La controversia nella quale il locatore domandi la risoluzione del contratto di locazione di un immobile urbano per la violazione del divieto di sublocazione contrattualmente stabilito ed il convenuto eccepisca la soggezione del contratto al regime vincolistico, disciplinante specificamente la facolta di sublocazione in deroga ai patti contrattuali, rientra tra le controversie che l'art 6, primo comma, della legge 1 maggio 1955 n 368 -tuttora applicabile ai giudizi instaurati anteriormente all'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n 392- devolve alla Competenza del pretore, se di valore eccedente il limite di Competenza del conciliatore. (V 1532/77, mass n 385245; (V 2325/76, mass n 381116).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1594, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 3, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 23, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 27/07/1978 num. 392 CORTE COST. PENDENTE