Sez. 3, Sentenza n. 1532 del 23/04/1977 (Rv. 385245 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - SUBLOCAZIONE - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO PER SUBLOCAZIONE A GIORNATE - CONTROVERSIA RELATIVA - COMPETENZA DEL PRETORE.*

Ai sensi dell'art 6, legge 1 maggio 1955, n 368, le controversie relative al diritto alla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione di immobili urbani, il valore delle quali ecceda il limite di Competenza del conciliatore, sono in ogni caso di Competenza del pretore. Tali caratteri, di controversia relativa al diritto alla proroga, contraddistinguono anche la causa alla quale dia luogo la domanda fondata sul fatto del conduttore che pratica abitualmente la sublocazione a giornate, in deroga ai patti contrattuali, poiche la rispettiva ipotesi di risoluzione del contratto e prevista nella legislazione vincolistica (art 23 n 3 della legge 23 maggio 1950 n 253) come eccezione alla facolta di subaffittare parte dello appartamento locato ad uso di abitazione, nonostante la clausola del divieto di subaffitto contenuta nel contratto di locazione. (art 24 legge 23 maggio 1950 n 253). (V 2407/76, mass n 381190; (V 2325/76, mass n 381116).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 23, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 24, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6