Sez. 3, Sentenza n. 136 del 08/01/1980 (Rv. 403520 - 01)

MEDIAZIONE - PROVVIGIONE - SPETTANZA - CONDIZIONI - CONTRATTO CONCLUSO DAL FALSUS PROCURATOR - DIRITTO DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE - PREVIA RATIFICA DA PARTE DEL DOMINUS - NECESSITA.*

Il perfezionamento del contratto, concluso per effetto dell'opera del mediatore, costituisce, a norma del primo comma dell'art 1755 cod civ, la condizione ed il momento del sorgere del diritto del mediatore alla provvigione. Pertanto, nel caso di contratto concluso dal falsus procurator, che non e ne invalido ne inefficace, ma costituisce un negozio a formazione successiva, soggettivamente complesso, perfezionantesi con la ratifica del dominus, la nascita del diritto alla provvigione per l'opera di mediazione si ha solo quando intervenga detta ratifica ma non qualora il terzo ed il falsus procurator, ai sensi del terzo comma dell'art 1399 cod civ, sciolgano concordemente il contratto prima che questo sia ratificato. (V 2512/73, mass n 365957; (V 2314/70, mass n 348504; (V 486/64, mass n 300626; (V 1831/59).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1398, Cod. Civ. art. 1399, Cod. Civ. art. 1755