Sez. 2, Sentenza n. 3560 del 05/08/1977 (Rv. 387160 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (COMPROMESSO - CONTRATTO PRELIMINARE) - PATTUIZIONE DELLA CONSEGNA ANTICIPATA DELLA COSA RISPETTO ALLA STIPULA DEL CONTRATTO DEFINITIVO - VIZI DELLA COSA - FACOLTA DEL PROMISSARIO - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO PER INADEMPIMENTO O CONDANNA DEL PROMITTENTE ALLA ELIMINAZIONE DEI VIZI - RISARCIMENTO DEL DANNO - INAMMISSIBILITA.*

Qualora un preliminare di vendita (nella specie, di appartamento) preveda la consegna anticipata della cosa, rispetto alla stipula del definitivo, la presenza di vizi nella cosa medesima abilita il promissario a chiedere, in via alternativa, la risoluzione del preliminare per inadempimento del promittente, ovvero la condanna di quest'ultimo all'eliminazione di detti vizi, ma non anche il risarcimento del danno derivante dalla mancata o ridotta disponibilita del bene. (V 4478/76, mass n 383199).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1218, Cod. Civ. art. 1223, Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 2932