Sez. 2, Sentenza n. 4478 del 26/11/1976 (Rv. 383199 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - IN GENERE - PRELIMINARE DI VENDITA - PATTUIZIONE DELLA CONSEGNA DELLA COSA PRIMA DEL CONTRATTO DEFINITIVO - CONSEGNA DELLA COSA PRIVA DELLE CARATTERISTICHE PATTUITE NEL PRELIMINARE - AZIONI A TUTELA DEL PROMISSARIO.*

Qualora il contratto preliminare di compravendita preveda la consegna della cosa prima del contratto definitivo e stabilisca, altresi, le caratteristiche che detto bene (nella specie, un appartamento) deve possedere, il promissario, cui la cosa sia stata consegnata priva di tali caratteri, non puo esperire l'Azione di garanzia per vizi occulti, inapplicabile al contratto preliminare, ma puo agire, in via ordinaria per la risoluzione del contratto, ovvero, con l'Azione di adempimento l'eliminazione dei difetti riscontrati. (V 222/73; (V 3250/62, mass n 254780).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1490, Cod. Civ. art. 2932