Sez. 2, Sentenza n. 13158 del 06/12/1991 (Rv. 474931 - 01)

Vendita - Obbligazioni del venditore - Consegna della cosa - In genere

L'abitabilità legale dell'appartamento venduto, nascente dal rilascio della licenza comunale di abitabilità, è un requisito che, salvo patto contrario, deve ritenersi implicitamente richiesto e la cui mancanza, con riguardo alla non rispondenza degli immobili alle prescrizioni dettate dalle norme edilizie, essendo causa di deprezzamento della cosa venduta, può essere dedotta dal compratore a fondamento di un'azione di risarcimento dal danno rapportabile alle spese per il compimento delle modifiche necessarie e sufficienti per ottenere la suddetta licenza.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1476, Cod. Civ. art. 1477, Cod. Civ. art. 1490, Cod. Civ. art. 1497