Sez. 3, Sentenza n. 8062 del 24/07/1995 (Rv. 493403 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - COMPETENZA - IN GENERE | Esclusiva del pretore - Domande di pagamento o di restituzione delle somme pagate in più rispetto al canone legale - Estensione.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - COMPETENZA - IN GENERE
La competenza esclusiva del Pretore a conoscere della domanda di accertamento del canone legale di locazione, si estende anche alle domande di pagamento o di restituzione delle somme pagate in meno o in più rispetto al canone legale, giacché la verifica della loro fondatezza presuppone che sia determinato il canone con i relativi aggiornamenti.
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)