Sez. 3, Sentenza n. 2123 del 30/03/1984 (Rv. 434161 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DALL'ABITAZIONE - CONTROVERSIA RELATIVA ALLA INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - COMPETENZA FUNZIONALE DEL PRETORE - SUSSISTENZA.*

La controversia relativa all'indennità per la perdita dello avviamento commerciale, spettante a norma della legge n. 392 del 1978 al conduttore di immobile adibito ad uso diverso dalla abitazione, appartiene alla Competenza funzionale del pretore, secondo il disposto dell'art. 45 di tale legge, anche nell'ipotesi in cui si debba applicare la disciplina transitoria dell'art. 69 (che non è espressamente richiamato dal citato art. 45), sia perché l'indennità stessa ha carattere unitario ed è sempre collegata al canone dovuto per l'immobile, sia perché l'art. 74 dichiara applicabili alle locazioni previste nei capi primo e secondo del titolo secondo (cioè a quelle soggette alla disciplina transitoria) le Disposizioni degli articoli da 43 a 57, e quindi anche dell'art. 45. (Conf 3016/82, mass n 420945; (Conf 1945/81, mass n 412643; (Conf 1874/81, mass n 412561; (Conf 3442/80, mass n 407281).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.