Sez. 3, Sentenza n. 4292 del 25/09/1978 (Rv. 393955 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - FATTO VOLONTARIO - EFFICACIA - CONDIZIONI - RILASCIO DI UN APPARTAMENTO - SUCCESSIVA OPPOSIZIONE DELLO STESSO LOCATORE ALLA PROROGA LEGALE NEI CONFRONTI DI UN DIVERSO CONDUTTORE - OBBLIGO DI GIUSTIFICARE LE RAGIONI DELL'AZIONE ESPERITA NEI CONFRONTI DEL PRIMO INQUILINO - INSUSSISTENZA.*

I fatti volontari del locatore non costituiscono ostacolo a far valere l'opposizione alla proroga legale del contratto quando trovino la loro ragion d'essere in giustificate esigenze, anche di carattere economico, meritevoli di considerazione secondo la comune coscienza. Pertanto il locatore, il quale abbia ottenuto giudizialmente da un primo inquilino il rilascio dell'appartamento a lui locato per la necessita di destinarlo ad abitazione della propria madre, non e tenuto, per opporsi successivamente alla proroga legale nei confronti di un diverso conduttore, a giustificare le ragioni che l'hanno indotto ad agire, a tal fine, contro il primo inquilino. (V 2405/66, mass n 324658; (V 2633/63).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.