Sez. 3, Sentenza n. 11967 del 16/05/2013 (Rv. 626344 - 01)
AZIENDA - AFFITTO | Immobile ove è esercita l'azienda - Pattuizione specifica circa le sorti del contratto di locazione immobiliare stipulato dal concedente - Applicazione della disciplina delle locazioni in luogo dell'art. 2558 cod. civ. - Sussistenza.
AZIENDA - AFFITTO
Qualora le parti, nello stipulare un contratto di affitto di azienda, abbiano espressamente disciplinato le sorti del contratto di locazione dell'immobile nel quale è esercitata l'azienda, trova applicazione la disciplina della locazione, che espressamente regola la fattispecie, non operando, invece, il principio di successione automatica del cessionario nei contratti stipulati dal cedente, di cui all'art. 2558 cod. civ.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2558, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 36
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)