Sez. 3, Sentenza n. 3172 del 09/05/1983 (Rv. 428079 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DECADENZA DEL CONDUTTORE DAL DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CESSAZIONE DELL'ATTIVITÀ - DEDUZIONE IMPLICITA IN PRIMO GRADO DELLA CAUSA DI DECADENZA PREVISTA DALL'ART. 1, COMMA QUARTO DELLA LEGGE N. 253/1950, PUR SENZA INDICARE TALE NORMA - DEDUZIONE IN COMPARSA CONCLUSIONALE D'APPELLO DELL'ART. 37 DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - MUTATIO LIBELLI - SUSSISTENZA - ESCLUSIONE - CONDIZIONI.*

Qualora il locatore, con l'atto di citazione, abbia richiesto la cessazione del diritto del conduttore alla proroga legale del contratto di locazione per la non continuazione dell'attività, all'Esercizio della quale era destinato l'immobile locato, senza alcuna indicazione della norma applicabile (nella specie, art. 1, comma quarto, parte seconda, legge n. 253 del 1950), non costituisce una non consentita mutatio libelli l'invocazione, in Sede di comparsa conclusionale d'appello, a sostegno della domanda, dell'art. 37 della legge 27 luglio 1978 n. 392, quando tale allegazione non integra mutamento della situazione di fatto posta a base della domanda di rilascio, ma esclusivamente prospettazione di una qualificazione giuridica al fine di sollecitare il potere-dovere, incombente al giudice, di ricercare la norma astratta da applicare. (V 5317/80, mass n 409181; (V 1066/79, mass n 397266).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 184 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 190, Cod. Proc. Civ. art. 345, Cod. Proc. Civ. art. 359 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 1 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 37