Sez. 2, Sentenza n. 4980 del 19/07/1983 (Rv. 429853 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - GARANZIA PER I VIZI DELLA COSA VENDUTA - IN GENERE - AZIONE DI ESATTO ADEMPIMENTO - PROPOSIZIONE ALTERNATIVA CON LE AZIONI DI GARANZIA PER I VIZI DELLA COSA - INAMMISSIBILITÀ - PROPOSIZIONE DELL'AZIONE DI ESATTO ADEMPIMENTO NEI TERMINI PREVISTI DALL'ART. 1495 COD. CIV. - CONSEGUENZE IN TEMA DI RISARCIMENTO DEI DANNI DETERMINATI DAI VIZI DELLA COSA.*

Qualora la cosa venduta sia affetta da vizi, il compratore non può avvalersi, anche nel concorso della colpa del venditore, dell'Azione di esatto adempimento, alternativamente con le azioni derivanti dalla garanzia di cui all'art. 1490 cod. civ., in quanto le obbligazioni principali del venditore, secondo la previsione dell'art. 1476 cod. civ., non hanno per oggetto, neppure in via sussidiaria, un facere relativo alla materiale struttura della cosa venduta. Tuttavia, l'esperimento nei termini di decadenza e di prescrizione ex art. 1495 cod. civ. di un simile rimedio (Azione di esatto adempimento), non previsto (in astratto) dalla legge, non rende improponibile, per ciò solo, la congiunta domanda di risarcimento dei danni determinati dai vizi della cosa. (V 1194/76, mass n 379881, sulla prima parte; (Conf 4565/79, mass n 401078, sulla prima parte; (Conf 3405/73, mass n 367371).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1490, Cod. Civ. art. 1492, Cod. Civ. art. 1494