Sez. 2, Sentenza n. 273 del 13/01/1984 (Rv. 432541 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - SUOLO (O AREA) - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - IN GENERE - LIMITI.*

"il suolo su cui sorge l'edificio", che a norma dell'art. 1117 n. 1 cod. civ. è presunto comune tra i condomini di un edificio, è soltanto quello occupato e circoscritto dalle fondamenta e dai muri perimetrali esterni, mentre il suolo adiacente o circostante può rientrare tra le cose comuni unicamente per diverso titolo. (Conf 841/74, mass n 368732; (Conf 3317/68, mass n 336318).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117