Sez. 3, Sentenza n. 6749 del 17/06/1993 (Rv. 482795 - 01)

Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - In genere

La presunzione di cui all'art. 1 comma nono "septies" del decreto legge 7 febbraio 1985 n. 12, nel testo stabilito dalla legge di conversione del 5 aprile 1985 n. 118, a norma del quale si ha locazione di immobile e non affitto di azienda in tutti i casi in cui l'attività alberghiera sia stata iniziata dal conduttore, opera nei casi in cui l'inizio dell'attività alberghiera, con correlata organizzazione dei beni materiali ed immateriali che formano l'azienda, coincida con la prima destinazione dell'immobile all'esercizio di quella impresa con la conseguenza che, quando risulti che l'attività alberghiera sia stata iniziata dal locatore, il giudice può accertare se si tratta di contratto di locazione o affitto di azienda solo caso per caso, attraverso la interpretazione della volontà delle parti.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1615, Decreto Legge 07/02/1985 num. 12 art. 1 com. 9 n. 7 CORTE COST., Legge 05/04/1985 num. 118 CORTE COST.