Sez. 2, Sentenza n. 1946 del 26/04/1978 (Rv. 391310 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IN GENERE - VALIDITA - CONDIZIONI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - DETERMINAZIONE DEL VALORE PROPORZIONALE DELLE SINGOLE PROPRIETA (MILLESIMAZIONE) - TABELLA ALLEGATA - PREESISTENZA - IRRILEVANZA.*

Il criterio di identificazione della quota di partecipazione al condominio, dato dal rapporto tra il valore della proprieta singola e il valore dell'intero edificio esiste prima e indipendentemente dalla formazione della "tabella dei millesimi" e consente sempre di valutare - anche a posteriori e in giudizio - se le maggioranze richieste per la validita della Costituzione dell'assemblea e delle relative deliberazioni siano state raggiunte, in quanto la "tabella" anzidetta agevola, ma non condiziona, lo svolgimento dell'assemblea e, in genere, la gestione del condominio. (Conf 1664/74, mass n 369845).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1118, Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 1138, Cod. Civ. Disp. Att. e Trans. art. 68, Legge 30/03/1942 num. 318 art. 68