Sez. 3, Sentenza n. 4426 del 26/10/1989 (Rv. 463981 - 01)

LOCAZIONE - RIPARAZIONI - A CARICO DEL LOCATORE - IN GENERE - LOCAZIONI IN REGIME VINCOLISTICO - NECESSITÀ DI IMPORTANTI ED IMPROROGABILI OPERE DI CONSERVAZIONE DEL BENE LOCATO - INERZIA DEL LOCATORE - FACOLTÀ DEL CONDUTTORE EX ART. 41 DELLA LEGGE N. 253 DEL 1950 - RICORSO AL PRETORE - PROVVEDIMENTI DEL PRETORE - NATURA DECISORIA - FORMA - IRRILEVANZA - IMPUGNAZIONE - MEZZI.*

Con riguardo alle locazioni di immobili in regime vincolistico, il pretore, adito con lo speciale procedimento di cui all'art. 41 della legge n. 253 del 1950 per le improrogabili opere di conservazione dell'immobile, deve decidere con sentenza, a norma dell'art. 30 della stessa legge, sulle questioni attinenti la individuazione delle opere, l'autorizzazione alla loro esecuzione, il termine entro il quale devono essere compiute, l'entità e le modalità del rimborso a carico del locatore. L'anzidetto provvedimento, in relazione al suo carattere decisorio, ancorché emesso con ordinanza, deve essere impugnato con l'appello e non direttamente con il ricorso per Cassazione, salva l'ipotesi prevista dall'ultima parte dell'art. 30 anzidetto per le decisioni del pretore che per valore sarebbero state di Competenza del conciliatore, per cui è ammesso soltanto ricorso per Cassazione. (Conf 3371/84, mass n 435389).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 340, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 30, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 41