Sez. 3, Sentenza n. 18899 del 31/08/2009 (Rv. 609574 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - ESECUZIONE DEI PROVVEDIMENTI DI RILASCIO | Corresponsione dell'indennità da parte del locatore - Condizione di procedibilità dell'azione esecutiva - Configurabilità - Offerta dell'indennità, con conseguente rifiuto del conduttore e deposito della stessa a disposizione di questi - Successivo rilascio in via coattiva dell'immobile - Sopravvenuto ritiro dell'indennità da parte del locatore - Conseguenze - Effetti sulla procedibilità della pretesa esecutiva di rilascio al momento dell'opposizione all'esecuzione - Esclusione.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - ESECUZIONE DEI PROVVEDIMENTI DI RILASCIO
La corresponsione dell'indennità di avviamento, di cui all'art. 34 della legge n. 392 del 1978, costituisce una condizione di procedibilità dell'azione esecutiva di rilascio di immobile adibito ad uso diverso e, pertanto, l'avvenuta offerta di tale indennità rende procedibile l'esecuzione del provvedimento di rilascio. Ne consegue che il ritiro da parte del locatore, successivamente all'esecuzione coattiva del rilascio dell'immobile, della somma offerta, rifiutata dal conduttore e depositata a disposizione di questi, non é idoneo a rendere insussistente la pretesa esecutiva al momento della proposizione dell'opposizione all'esecuzione.
Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 615 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1206 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1212, Cod. Civ. art. 1213
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)