Sez. 3, Sentenza n. 3230 del 15/04/1997 (Rv. 503696 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - PRELAZIONE (DIRITTO DI) - TRASFERIMENTO A TITOLO ONEROSO - VENDITA IN BLOCCO | Di più unità immobiliari per un prezzo unico - Diritto di prelazione del conduttore - Esclusione.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - PRELAZIONE (DIRITTO DI) - TRASFERIMENTO A TITOLO ONEROSO - VENDITA IN BLOCCO
Il diritto di prelazione di cui all'art. 38 legge 392 del 1978 presuppone la perfetta coincidenza dell'immobile da vendere con quello locato. Pertanto, tale diritto non sussiste nel caso di vendita in blocco dell'intero stabile o di vendita cumulativa di più unità immobiliari per un prezzo unico, senza distinzione per parti, costituendo questo un bene diverso dalle singole unità che lo compongono.
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 38 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 39 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)