Sez. 2, Sentenza n. 2987 del 16/05/1984 (Rv. 435029 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - IN GENERE - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - EDIFICI SEPARATI TRA LORO DA UN MURO VERTICALE - FRUIZIONE DI OPERE COMUNI - CONDOMINIO - CONFIGURABILITÀ.*

In presenza di edifici separati fra loro da un muro verticale (dalle fondamenta al tetto) si profila una situazione di condominio, qualora i predetti edifici vengano a fruire, per la loro utilizzazione ed il loro godimento, di opere comuni, quali, ad esempio, i locali di portineria, l'impianto di riscaldamento, i punti luce, la rete di distribuzione dell'acqua etc., ben potendo un edificio in condominio essere variamente articolato dal punto di vista architettonico. (V 6509/80, mass n 410286; (V 698/73, mass n 362874).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1104, Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1118