Sez. 2, Sentenza n. 6509 del 16/12/1980 (Rv. 410286 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - IN GENERE - SUSSISTENZA - PRESUPPOSTI - PLURALITA DI EDIFICI APPARTENENTI CIASCUNO AD UN UNICO PROPRIETARIO - CONDOMINIO TRA I MEDESIMI - CONFIGURABILITA - CONDIZIONI - FATTISPECIE RELATIVA ALLA RINUNCIA AL DIRITTO DI COMUNIONE SULLA CENTRALE TERMICA E SU ALTRI MANUFATTI DA PARTE DEL PROPRIETARIO DI UN VILLINO FACENTE PARTE DI UNA PLURALITA DI VILLINI AUTONOMI FRUENTI DI TALI IMPIANTI.*

Al fine della configurazione di un condominio e necessaria la contitolarita del diritto di proprieta su parti comuni, in rapporto alla specifica funzione delle stesse di servire per la utilizzazione e il godimento di determinati servizi. Pertanto, anche in presenza di piu edifici strutturalmente autonomi, ciascuno appartenente a un unico soggetto, e dato profilare una situazione condominiale quando tali edifici fruiscano, per la loro utilizzazione e il loro godimento, di opere comuni, anche se strutturalmente distaccate. (nella specie, applicazione alla rinuncia al suo diritto di comunione sulla centrale termica, sull'impianto di riscaldamento e su altri manufatti, da parte del proprietario di un villino che aveva volontariamente costituito una situazione di condominio su tali cose insieme con i proprietari di altri autonomi villini). (V 1177/49; (Conf 698/73, mass n 362874).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1104, Cod. Civ. art. 1118