Sez. 2 - , Sentenza n. 23404 del 17/11/2016 (Rv. 642068 - 01)
VENDITA - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSE IMMOBILI - A CORPO | Preliminare di vendita a corpo - Applicabilità dell'art. 1538 c.c. - Conseguenze - Recesso del promissario acquirente - Condizioni - Risoluzione per inadempimento del promittente alienante - Condizioni.
VENDITA - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSE IMMOBILI - A CORPO
L'art. 1538 c.c. si applica non solo alla vendita, ma anche al preliminare di vendita a corpo di un terreno, sicché, ove la misura reale del bene risulti superiore di oltre un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto, il promissario acquirente ha la facoltà di recedere da esso, in alternativa all'obbligo di corrispondere un supplemento di prezzo rispetto a quello pattuito, mentre, nell'ipotesi in cui la superficie del bene si riveli inferiore di oltre un ventesimo rispetto a quella concordata, trovano applicazione i generali strumenti di tutela e, tra essi, la risoluzione del contratto per inadempimento.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1251, Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1538, Cod. Civ. art. 2932
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)