Sez. 3, Sentenza n. 4795 del 13/07/1983 (Rv. 429686 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - COMPETENZA PER MATERIA DEL GIUDICE MONOCRATICO - AMBITO DI APPLICAZIONE - CONTROVERSIE SULLA RISOLUZIONE PER FINITA LOCAZIONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE SECONDO GLI ORDINARI CRITERI DI VALORE.*

Nella disciplina delle locazioni di immobili urbani di cui alla legge 27 luglio 1978 n. 392 - che, per le controversie introdotte dopo la sua entrata in vigore, ha abrogato le norme sulla Competenza di cui agli artt. 6 della legge n. 368 del 1955 e 10 della legge n. 833 del 1969 - la Competenza per materia del giudice monocratico (pretore o conciliatore), prevista in via generale per le controversie elencate nell'art. 45, sussiste, con riguardo alla diversa ipotesi delle controversie vertenti sulla risoluzione del rapporto, esclusivamente negli specifici casi di diniego della rinnovazione alla prima scadenza dei contratti di locazione di immobili, in regime ordinario, adibiti ad uso diverso da quello di abitazione (artt. 29 e 30), nonché di recesso del locatore nei contratti di locazione, in regime transitorio, di immobili ad uso di abitazione (art. 59, ultimo comma) e di immobili non abitativi (ex art. 73 e per i motivi contemplati nell'art. 29). Consegue che la Competenza in ordine alla controversia sulla risoluzione per finita locazione promossa dopo l'avvento della citata legge, ancorché occorra accertare la applicabilità o meno al rapporto delle previgenti norme sulla proroga legale, va determinata secondo gli ordinari criteri di valore dettati dal codice di rito. (V 479/83, mass n 425286; (V 6362/82, mass n 423991; (V 4386/81, mass n 415087).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.