Sez. 3, Sentenza n. 335 del 22/01/1990 (Rv. 464909 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - DURATA - DINIEGO DI RINNOVAZIONE ALLA PRIMA SCADENZA - CASI - DESTINAZIONI DELL'IMMOBILE AD ATTIVITÀ INDUSTRIALI, COMMERCIALI, ARTIGIANALI, D'INTERESSE TURISTICO, PROFESSIONALI - MANCANZA DI ELEMENTI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO - IRRILEVANZA.*

In tema di locazione di immobile urbano destinato ad uso diverso da quello di abitazione, il diniego di rinnovo del contratto alla prima scadenza, per l'intenzione del locatore di destinare l'immobile all'Esercizio della propria attività commerciale, non può trovare ostacolo nella Mancanza di elementi di carattere amministrativo - quali l'autorizzazione all'Esercizio della nuova attività o l'iscrizione alla camera di commercio - che oltre a presupporre, nella generalità dei casi, la raggiunta disponibilità dei locali, non possono incidere nell'ambito della disciplina del rapporto privatistico della locazione, stante la loro attinenza alla normativa pubblicistica. (V 8608/87, mass n 456092; (Conf 5702/88, mass n 460235; (Conf 2770/88, mass n 458411).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST.