Sez. 3, Sentenza n. 509 del 22/01/1980 (Rv. 403893 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - ACQUIRENTE DELL'IMMOBILE LOCATO - GIUDIZIO PROMOSSO DA LOCATORE AVENTE LA CONDIZIONE DI PENSIONATO, TENDENTE ALLA CESSAZIONE DELLA PROROGA DOPO DICIOTTO MESI DALL'ACQUISTO - SOPRAVVENUTA DISPOSIZIONE CONCERNENTE LA RIDUZIONE DEL TERMINE A SEI MESI E L'IMPOSIZIONE DELL'ONERE PROBATORIO CIRCA L'ENTITA DELLA PENSIONE - INAPPLICABILITA.*

Nel corso del giudizio promosso dal locatore, che abbia la condizione di pensionato, per ottenere la cessazione della proroga legale della locazione dopo la scadenza, al momento della proposizione della domanda, del termine di diciotto mesi dallo acquisto dell'immobile per atto tra vivi, a norma dell'art 2 quater del DL 19 giugno 1974, n 236, convertito nella legge 12 agosto 1974 n 351, non puo ritenersi applicabile la disciplina sopravvenuta introdotta dall'art 1 quinquies del DL 25 giugno 1975, n 255, convertito nella legge 31 luglio 1975, n 363, il quale, dopo aver ridotto il termine suddetto a soli sei mesi, pone a carico del locatore l'Onere di provare che egli trae il suo reddito, oltreche dall'immobile locato, esclusivamente da pensione inferiore a due milioni di lire annue: cio in quanto trattasi di norma processuale di carattere innovativo che non puo incidere sulla gia definita ed acquisita situazione di proponibilita della domanda, con la conseguenza che l'accertamento dell'esistenza di tale presupposto processuale va effettuata dal giudice con riferimento alla precedente legge n 351 del 1974 vigente al momento della proposizione della domanda.*

Riferimenti normativi: Preleggi art. 11 CORTE COST., Decreto Legge 19/06/1974 num. 236 art. 2 quater CORTE COST., Legge 12/08/1974 num. 351 art. 1 CORTE COST., Decreto Legge 25/06/1975 num. 255 art. 1 quinquies CORTE COST., Legge 31/07/1975 num. 363 art. 1 CORTE COST.