Sez. 3, Sentenza n. 6220 del 21/11/1981 (Rv. 417009 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - PENSIONATO - DISCIPLINA EX ART. 1 QUINQUIES DELLA LEGGE N. 363 DEL 1975 - AMBITO DI APPLICAZIONE - GIUDIZI INSTAURATI PRIMA DELL'ENTRATA IN VIGORE DI TALE LEGGE - ESCLUSIONE.*

In tema di cessazione della proroga legale del contratto di locazione per urgente ed improrogabile necessità del locatore che sia pensionato, l'art. 1 quinquies della legge 31 luglio 1975 n. 363 - che, nel ridurre da diciotto a sei mesi dalla data dello acquisto dell'immobile il termine per la proponibilità della domanda, ha posto a carico del locatore l'Onere di provare che egli trae il suo reddito, oltreché dall'immobile locato, da pensione inferiore a due milioni di lire annue - non trova applicazione nei giudizi instaurati in data anteriore all'entrata in vigore della suddetta legge n. 363 del 1975 la quale ha carattere innovativo e non può incidere sulla già definitiva ed acquisita situazione di proponibilità della domanda in base alla precedente normativa di cui all'art. 2 quater della legge 12 agosto 1974 n. 351. (Conf 3460/80, mass n 407302; (Conf 509/80, mass n 403893; (Conf 4290/79, mass n 400804).*

Riferimenti normativi: Preleggi art. 11 CORTE COST., Legge 12/08/1974 num. 351 art. 2 quater CORTE COST., Legge 31/07/1975 num. 363 art. 1 quinquies CORTE COST.