Sez. 1, Sentenza n. 9509 del 09/09/1995 (Rv. 493969 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - DIRITTI ED OBBLIGHI DELLE PARTI - SUBLOCAZIONE E CESSIONE DELLA LOCAZIONE - IN GENERE | Sublocazione o cessione del contratto di locazione unitamente alla cessione o locazione dell'azienda - Contestualità dei due contratti - Necessità - Esclusione.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - DIRITTI ED OBBLIGHI DELLE PARTI - SUBLOCAZIONE E CESSIONE DELLA LOCAZIONE - IN GENERE
Ai fini dell'applicazione dell'art. 36 della legge 27 luglio 1978 n. 392, il quale riconosce al conduttore la facoltà di sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione, purché venga insieme ceduta o locata l'azienda, non è necessario che la sublocazione dell'immobile o la cessione del contratto di locazione, da un lato, e la cessione o l'affitto d'azienda, dall'altro, siano stipulati contemporaneamente, essendo sufficiente che tra i due atti vi sia uno stretto collegamento funzionale e temporale.
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 36
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)